市场上只要房子的书面证件完备，都是可以购买的。事实上，在产权只剩50年的房子仍然适合贷款购买，而且产权到期后只需缴纳少量的出让土地金就可以继续享用使用权。

买二手房注意事项

1、确认房主真实身份前进行交易。

在买卖双方签订合同之前，应shou先核实房主的身份，以确保交易的真实性，特别是在没有第三方作为居间担保的情况下，购房者应更加注意这一问题。

2、明确双方违约责任

在二手房买卖合同中，应加入“买方在实际支付应付款之日起__日内向卖方支付违约金”以及“卖方在实际交房之日起__日内向买方支付违约金”的条款，以确保违约金比例的具体赔付时间，以确保合同条款的较终落实。

3、【付款/过户时间确认】

二手房交易大多不是一次性付款，而是分期支付，所以卖方应该确定买方的付款时间，并且可以根据房屋过户日期确定尾款发放时间。买方有权了解房屋过户日期，一旦有逾期情况，就需要依照房屋买卖合同中的违约责任遵守合同约定。

4、二手房交易费用确认时间确认

买方一定要在房屋交割条款中明确注明针对水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日，如果是公房交易，原房主的单位是否有些特定的要求和更改，卖方需要做出的配合以及买方需要签署的协议等，也都应在合同条款中明确标注出来。

5、与中介签订合同时须提供代理费明细单。

随着中介市场的日益完善，消费者越来越认识到选择信誉良好的经纪公司可以切实保障双方权益。二手房交易中通过经纪公司代理的比例也在不断提高，因此受消费者关注度有所上升的是经纪公司的代理费收取。在签订交易合同时，应要求经纪公司明确提出代理费用的用途。