1、在过去两年时间里，贷款人的个人征信报告上不能出现连续三个月的逾期记录，也不能出现累计半年以上的逾期记录。

2、贷款人的个人征信报告上也不能出现大量的贷款及其相关的查询记录。

3、贷款人在征信报告中的负债不得过高，必须符合个人的还款能力，否则会影响到贷款申请的审批。

如何清除征信记录中的不良信息？

1、覆盖不良记录。

信用卡记录只会在较近24个月内显示，以往的记录很难被查询到。如果不幸出现不良记录，持卡人千万不要注销信用卡，就算银行催你销卡也别理会。只要在接下来的24个月中每月花一些钱并按时还款，以前的不良记录就可以被抹去，拥有新的良好记录，也不会影响今后的信贷申请。

2、积极办理银行卡。

银行也会以人为本，只要在不良信用记录未被上传到系统前，持卡人主动积极地通过连续去办理办卡手续，同时能介绍自己的一些情况，并采取一些适当的措施进行补救，银行也会努力帮助客户消除不良信用记录。

3、记录自动消除。

一般来说，个人信用记录较多只能保存五年，但如果个人发生严重的信用事件，有可能保留更长时间。不过，如果是个别短期逾期，五年后就会自动消失，无需担心。

个人征信如何影响贷款买房？

1、当我们向银行提交贷款申请时，银行会要求我们提交个人征信报告，用以评估我们的贷款资格。

2、个人征信报告就相当于每个人的经济身份证，信用良好可能会得到优惠，而有不良记录则可能导致利率提高甚zhi无法获得贷款。

3、在报告中，银行会根据借款人征信报告中的“历史还款记录”以及“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断其还款意愿以及批贷情况，以此决定是否放贷以及放贷额度。如果借款人信用良好，银行额度充足的话，放贷的速度会比较快。