买卖双方在房地产交易中交纳的税款主要有增值税和契税。如果购买的是满两年的二手房，shou套房购房者可以免收增值税，因此许多购房者于买房前会查看房子是否满两年，以便合理税收。

买二手房如何省钱

1、【独 家|五唯 一|朝阳区|二手房】

在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯 一”和“满五唯 一”的字样，这是因为购买这两种房子可以省去一些税费。“满二”和“满五”指的是二手房房产证已经满两年或五年，而“唯 一”指的是该二手房属于买家的shou套房。满二唯 一的二手房可以免征增值税，因此可以节省买房人的很多费用。满五唯 一的二手房则可以免征所得税，尽管这是出售者需要缴纳的税款，但买家也会在交易过程中承担其中部分费用。

2、找准购房时机

在挑选购房的时机时，较关键的是要随时关注当前的市场状态，是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，买方可以砍价等待好时机，而如果是卖方市场，则不宜购买。一定要根据市场状态把握好购房的时机，有助于减少购房成本，节省多余的金钱。

3、选择赠送面积较大的房子

在相同条件下，如果以相同的价格买到的房屋面积变大，就意味着赚到了。有的房子会赠送花园或者阁楼，这些面积不一定写入合同，这也是一种收获，大家不要忽略。高得房率也是优点之一，这意味着费用花在了房子本身，而不是浪费在公摊面积上。

4、中介费没那么高

很多人购买二手房现在都是通过中介公司，中介费往往介于1-2个百分点之间。但实际上中介费是可以与中介公司协商的，可以让中介公司让利到0.5%-1%，这样您省下一些中介费用，可用于抵扣房税或者更换室内陈旧家具。