1、开发商需要支付购买土地成本、施工费用、建筑材料费用、市场销售支出、员工薪酬及利润等各种费用。

2、银行也许是房产销售较大的受益者。以等额本息或等额本金为基础的还款方式，还款结束后可以获得购房者贷款金额或者更多的收益。

3、“地方财政：来自土地增值和各种税收的收入”

如何处理房款进入监管账户烂尾？

1、如果出现烂尾的情况，购房人可以根据双方签订的合同，向开发商要求支付违约金。

2、如果开发商严重超期交房，且符合购房合同规定的解除条件，购房人有权依据开发商逾期交房的情况要求解除购房合同，并要求开发商退还购房款，并承担违约责任。

由于开发商逾期交房，银行作为抵押权人有权利要求变卖房产以获取偿款，因此，购房者的权益很可能受到不受到保护。如果开发商资金紧张，甚zhi资不抵债，购房人即使解除合同，也可能得不到购房款的退还。

因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或大部分款项后，有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利不得违背消费者的这一权利。若购房者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，便可要求开发商将房屋交付给自己。

3、购房者可以自发组织向法院申请开发商进行破产程序，由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，组织对开发商进行破产重组，以第三方注资的方式使得项目重新开工，以解决因开发商资不抵债致房屋无法交付的问题。