1、具有城镇常住户口或有效居留资格

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，且有能力按时按期归还贷款本息。

3、购买住房所需的资金zhi少要拥有20%的自筹资金，并保证能用于支付房屋shou付款。

4、可接受的抵押或质押资产，或能够提供足够担保的单位或个人，可作为贷款本息偿还的担保及具有连带责任的保证人。

5、具备购房合同或协议的房屋，其所购价格与银行或银行授权的房地产估价机构的评估价值基本一致。

6、银行规定的其他条款

买房需要什么证件?

1、夫妻双方购买房屋的需要提供的文件包括：夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本；单身需要提供的文件包括：身份证、户口本以及单身证明。如果想一次性付全款，一般可以直zhi售楼处交清相关税费后便可以，剩余的手续由售楼处代办，然后就可以等待领取房屋产权证书了。

2、贷款买房所需证件有：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、工资卡流水（银行不同要求也不同，一般要求一年或半年流水）、本人身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。

3、应该写作：夫妻双方借款需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身者则需要出示单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、如果买房是新房，则个人前往银行面签时需要准备相关资料，具体资料需按各银行要求准备，销售部门也将会告知详情。如果买房是二手房，则由卖方和购房者一起前往银行面签。

按揭贷款买房：一步一步指南

1、提交贷款申请。

购房者需要到银行提交贷款申请，并提交身份证复印件、户口复印件、工作单位出具的收入证明(盖章有效)以及其他由银行规定的文件和资料。

2、签订贷款协议

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，客户与银行签署了贷款合同。

3、开设账户。

一般来说，购房者需要在银行办理一张专属的贷款卡，用来定期还款。

4、贷款发放。

贷款银行在同意发放贷款后，会按照贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或指定账户中。