购买房屋交房指的是根据《商品房买卖合同》的约定，在合同规定的期限内，开发商向买房人交付符合国家相关规定及合同约定的住宅以及房屋钥匙的一个环节。交房是开发商履行义务的重要环节，开发商必须将所有房屋实际占用及使用权转让给买房人。接收交付房屋以后，买房人需要到国家相关部门进行房屋产权的登记或变更，才算是对房屋拥有完整的所有权。

交房时需要缴纳哪些费用？

1、房屋契税一般按照房屋价格比例收取，依照国家规定的标准计算。

2、住房维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于公用部位、公用设施和设备的更新、改造等项目，实行"钱随房走"的原则。

3、一般来说，当业主收房时就要开始交纳物业管理费，这可以按月或按季度缴纳，具体的费用根据合同规定为准。

4、购房者在办理入住手续后，应对房屋的实际面积进行测量，根据面积差额补交或者退还相应款项。

新房交房：满足哪些必要条件？

1、已经核验合格

新建商品房如要交房，必须经所在区、县建设工程质量监督站的核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还需要给出质量等级评定，如优良、合格等。

2、已获取交付使用许可

新建的商品房才可以办理交房手续，必须先取得住宅交付使用许可证，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过访问房管局网站进行查询。

3、已获得房地产产权证书

如果开发商未能办理新建商品房房地产权证，就向买方预先交付房屋交钥匙，买方应当拒绝接受。客观上来说，未能取得产权证就进行交房操作，有可能存在问题，甚zhi会引发不必要的法律纠纷。