1、选择贷款机构是申请房贷的shou要步骤。银行贷款利率低，安全可靠，但是审批速度慢，贷款要求严格。民间借贷可能利率较高，但是审批要求较低，办理速度比较快。因此要根据自身条件，选择较合适自己的贷款机构，才能更顺利完成房贷申请。

2、在选择机构后，可以按照机构的要求准备好所需的申请材料，提交申请。

3、在这个阶段，购房者无需参与，贷款方会对提交的基本材料进行初步审核，以确认是否符合贷款方的要求。

4、一般贷款机构，特别是银行，都要求依据指定或者认可的评估机构进行评估，评估时要收取评估费，不同的机构收费标准不一样，此外不同地区的收费标准也不一样。

5、贷款机构根据之前提交的材料和评估报告，会再次审核，审批通过后，将和您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等相关问题。沟通完毕后即可签订合同。

6、办理抵押登记与放款

贷款额度不够怎么办

1、考虑组合贷款：

当申请公积金贷款时，如果额度不够，可以考虑采用组合贷款的方式。组合贷款利息低，能解决当下的贷款额度不足的问题。但是手续费和审核时间会增加，所以要认真考虑后再选择。

2、深入比较，选择更好的银行

在这种情况下，不妨去其他银行进行咨询，因为有些银行在审核方面可能没有那么严格，从而帮助大家获得合适的贷款额度。

3、考虑加担保人：

有些人因工作或收入的问题，银行可能觉得无法保证每月按时偿还贷款，此时，贷款人可以考虑增加一位担保人，以此来让银行增加贷款额度。