购买房子的时候，很多人会关注容积率，容积率主要是看小区的地上总建筑面积和净用地面积的比值。一般来说，容积率越低越好，这样建筑面积越少，而且建筑密度也会较低，给住户提供更好的居住环境。容积率偏高的小区，建筑面积会更多，同时人口密度也会因此更高，不利于住户的居住舒适度。因此，大多数购房者更倾向于选择低容积率住宅。

容积率多少合适

1、别墅项目

购买别墅楼房时，容积率控制在0.3-0.5之间是比较理想的，如果是单独的别墅，可能会让人感觉有些拥挤，所以可以在里面穿插一些双拼别墅或联排别墅，这样也不会有拥挤的感觉。

2、低层项目

3-4层的项目，如双拼别墅和联排别墅，其容积率适宜设置在0.5-0.8之间，对于局部建有5层楼中楼构筑物也是可以接受的。

3、多层项目

一般来说，多层住宅项目的容积率在0.8-1.2之间是合理的，而且应当尽可能全部由多层住宅组成，若包含一些低层住宅、联排别墅等，建筑密度就会大打折扣。

4、小高层项目

如果项目准备在1.2-1.5的容积率范围内建设多层建筑，整体环境将变得良好，而规划一些小高层建筑可以进一步改善周边环境。

5、高层项目

正常楼高100米以内的高层项目一般要求容积率在3.0-6.0，而对于摩天大楼，它的容积率往往会超出6.0的范围。