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法拍房可以用住房公积金吗

发布:2023-04-19 11:59

不可以用住房公积金购买司法拍卖房产,因为这种购房情形没有购房合同和shou付款票据,而且已支付全款的购房行为也不再受理公积金贷款。目前,公积金贷款轮候发放政策正在实行,发放时间取决于轮候排序和资金情况。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件,买家可以在购房过户后,申请提取个人账户住房公积金。

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法院拍卖房产过户手续费用是多少?

办理房产过户手续需要缴纳税费,跟正常的二手房交易过户费用相差无几,主要费用有:营业税,即房屋交易价格的5.5%;个人所得税,拍卖房屋成交价的1%或差值额的20%;土地税,拍卖房屋价格减去原购入价值之间的30%zhi60%;土地转让费,拍卖房屋成交价的1%;房屋交易费用,拍卖房屋成交价的0.5%或拍卖房屋建筑面积乘以6元每平米;登记费为80元;契税是房屋拍卖价值的1.5%-3%,超出指导价的比例金额收取3%;办理贷款的需要缴纳担保费,公积金贷款需要交2%的担保费,普通贷款则需交600元担保费;评估费用为拍卖房屋成交价的0.5%;拍卖费用为房屋拍卖价值的3%。

一般情况下,起拍价已经包括了营业税、个人所得税和拍卖费用,因此不显示。此外,其他费用的缴纳对象和二手房过户费用相似,都是按比例分配。另外,有部分税费有政策上支持五年以上的豁免。

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