1、提示申请公积金贷款买房的购房者,要求公积金缴纳时间必须达到一年以上。
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2、办理公积金贷款购房前,贷款人必须持续缴纳公积金,不得断缴。
公积金贷款买房的限制条件
1、缴存时间够长
要使用住房公积金贷款,缴存住房公积金的连续性是非常重要的,很多地区不接受补缴的住房公积金。一般来说,要想使用住房公积金贷款,购房者需要连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存住房公积金满一年及以上。
2、未超过使用次数
公积金不是任何人都可以无限次使用的,因为它只是作为一种职工福利政策设立的,为了解决住房需求而设立。所以,如果已使用公积金贷款超过两次,就不能再使用公积金贷款了。
3、个人征信良好
人们常说个人征信很重要,但其具体重要性又在哪呢?买房可以加以说明,无论是商业贷款还是公积金贷款,个人征信水平都会非常关键。在存在不良信息的情况下,就连公积金贷款也很难取得成功。因此,每个人都应当牢记护理自己的个人征信。
4、已签购房合同
在购房之前,一定要确保自己有资格申请公积金贷款,这是签订购房合同的前提条件,否则可能会因为贷款拒绝而导致购房合同的不能执行,从而自己违约。