.果已经通过公积金贷款购买了一套房子，但是后来又还清了贷款，想再次购买房子，就不能被认为是shou套房，而是被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款记录，这样再购买房子就会被当作二套房来认定，所以如果想再次购买房子，建议先把已有的公积金贷款还清再买房。

购房贷款: 所需资料一览

1、在当地公积金管理中 心现场填写3份公积金贷款申请审批表。

2、借款人及其配偶需提供户口本、居民身份证、结婚证原件及其复印件，若借款人为单身，还需提供民政部门出具的单身证明以及离婚证明原件及其复印件。

3、合法有效的购房合同原件3份应包括：房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、以及大房证复印件3份。

4、对涉及抵押或质押担保的，应提供有关抵押物或质押权利的权属证明原件及三份复印件，以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件三份。

5、涉及保证担保的，需要保证人提供书面承诺原件3份，同时还需提供保证人具有保证能力的复印件3份，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等资料。

6、借款人已出示发票、收据、银行进账单、现金交款单等所购房屋价款规定比例以上shou付款的原件及3份复印件。

shou套房的认定标准

1、夫妻双方都没有贷款记录和房产，但是结婚后双方准备一起购买房子，准备申请贷款，那么这套房子就可以视为shou套房。

2、第二种情况是，虽然之前曾经买过房子，但是后来卖掉了，并且在房产局的登记系统中也找不到任何的房产信息，只能在银行贷款记录中找到之前的贷款记录，因此实际上仍mp可以被视为shou套房房贷申请。

3、已经使用商业贷款购买过一套房子，但商业贷款已经结清，再次申请贷款也仍然算是shou套房贷款。

4、如果名下有两套房子，完成商业贷款的还款并已出售，提供有效的出售证明材料，下次购房仍可视为shou套房。