.买房子贷款时，等额本金和等额本息两种还款方式各有优点。等额本金的优点在于总利息较低，每期还款金额一致，后期月还款额减少；而等额本息的优点在于每期月供相同，贷款期间支出负担更加稳定。选择不同的还款方式，有助于更好地控制财务支出。

等额本息还款法让您在整个还款期间，月还款额恒定不变。月还款金额中的本金和利息的比例会逐月变化，期初期利息占比较大，随着不断还款，利息占比逐月减小，本金占比逐月增加，从而大大减轻家庭的经济压力。

等额本金法是将贷款总额等分，每月偿还固定数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以每月还款额会越来越少。与等额本息法相比，总利息更低，但前期还款负担较重，因而对经济收入水平的要求也更高。

由此可得：

等额本息更适合收入稳定的客户

等额本金更适合有一定经济能力、能承受前期较大还款压力的客户。

无论是选择何种还款方式，客户都要注意按时还款，以避免逾期。如果随后手头资金充裕了，还可以提前还款。

可以！住房贷款还款方式自由选择！

1、房贷还款方式可以自行选择！

2、借款人办理房贷时，可以与银行协商确定还款方式，根据选择的还款方式制定还款计划，并将计划记录在签订的贷款合同中，以便之后按照约定的还款方式进行还款。

3、目前，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

4、如果选择等额本息的还款方式，借款人在整个还款期间每月所还的贷款(本金+利息)数额都是相同的；而如果选择等额本金的还款方式，借款人每月所还本金都是一样的，但每月利息则是根据剩余贷款额计算，随着借款人的还款逐渐减少。

5、因此，在选择还款方式时，如果收入相对稳定的话，优先考虑等额本息；如果收入较高但未来下降的可能性较大，则可以选择等额本金还款方式。年轻人可调整等额本息方式，而年龄较大、贷款中途或许就能退休的人群则宜采用等额本金方式进行还款。

不管你选择哪种方式来还贷，较重要的是要根据自己的经济实力进行考虑，因为房贷一般都是比较长期的，所以必须要在自己能力之内。