为了能够享受国家政策，购买房产时办理落户的户主必须是和房产证上的名字一致。不同地方的政策可能不同，以当地政策为准。

购买房产落户需要注意的事项

1、购房落户应该注意，尽管各个城市有着不同的落户政策，但有些城市会要求房屋面积不得低于90平方米以下不允许落户。此外，父母购买房屋落户时，仅本人以及未成年子女才可以申请，已成年子女则不能以此方式申请入户。

2、如果你想办理落户，shou先需要准备好相关的身份证、产权证、合同及较近六个月银行还款流水，先去物管中 心办理入住证明，然后到售楼部领取盖章的备案合同，较后去派出所办理“准迁证”。要落户的话，必须购买的是商品住宅，保障房和商业用房是不能落户的。

3、在办理落户时，一定要仔细核对房产证上的信息，如面积、位置、权利人姓名以及权属状态等，如果和合同约定不同，应要求开发商说明原因。房产证和购房合同是办理落户所需要的重要材料，所以购房者应与开发商约定好具体信息。此外，购房者还应要求开发商出具正规的缴纳税费发票。

买房迁户口：了解所需条件

1、要购买房屋，应持有房产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。

2、所购房屋必须用于住宅用途，且房屋产权类别必须为私有，不得是公寓或商铺等其它类别的房屋。目前部分地区可能会对公寓的落户有特殊的放宽措施，但绝不能影响对于私有房屋的落户要求。

3、申请人为所有房产产权人，拥有国内常住户口居民身份。

4、外地人员若要在房屋所在地缴纳社会保险，须连续缴纳一定期限（一般为1年）以上，可到当地社保局凭缴纳流水单办理，并可由社保局对缴费流水单加盖公章。

5、各省市对迁户口的要求有所不同，例如北京要求申请人必须具有正当的就业、住所和安全的生活保障，湖南则规定需要有足够的赖以生活费和住所。四川则需要有足够的生活条件，以及完全的就业、住所和安全的生活保障。