.房网签和银行贷款没有直接关系，但是如果买房网签办理不成功的话，也无法申请贷款买房。按规定，买房前必须进行网签，之后才能申请贷款。网签完成之后，一般需要等待一段时间才能办理贷款业务，不同银行条件也有所不同，一般都要等2-6个月才能办理完毕。

网签可以说是房屋管理部门将买卖协议进行备案的一种手段。它通过在互联网上进行相关公示，可以在一定程度上防止房屋开发商进行一房二卖，但它不能完全取代过户手续。

网签合同的注意事项

5、在签订预售合同时，购房者要确保交房日期能够明确规定为“某年某月某日”，而不能使用模糊语言，如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”，以便网签时避免由于资金不足而导致的延期交房。此外，合同中还需要明确规定开发商如果不能按期交房所需承担的责任。