夫妻双方是共同的借款主体，无论男方还是女方都需要承担共同的贷款责任，如果夫妻双方都不还款，银行会以电话或短信的方式通知并提醒他们按时还款，同时还会产生滞纳金等费用。

银行客户经理会在借款人连续三次未还款后进行催收，借款人还会面临罚息。如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会采取法律行动维护自身权益，这期间借款人的抵押物可能会被冻结。如果借款人和银行之间无法协商达成一致，那么银行将采取法律程序进行抵押物拍卖以维护其权益。

夫妻购房还贷时应注意什么？

1、在贷款的较初一年，建议较好不要提前还款，因为大多数银行都会收取违约金。如果要提前还款，需要提前向贷款行提出申请，预留出银行审批所需要的时间。

办理提前还款的借款人需要准备有效身份证明、贷款合同、上个月还款账单等，不同的银行可能有不同的要求，建议借款人事先向贷款行咨询。

2、当发生还款困难时，不要硬撑，可以向贷款机构申请延长还款期限。一般情况下，银行在调查后发现，借款人之前并没有拖欠还款，且资质较好时，会同意延长还款期限。

3、您在申请按揭贷款时，和银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，在整个还款期内要妥善保存，不可遗失。如果出现遗失，应及时申请补办。

4、贷款还清之后，借款人需要带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中 心，办理抵押撤销手续，以解除房产抵押。