购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，除了要缴纳个人所得税外，还需要支付增值税和附加税。而满2年的住宅只需要缴纳个人所得税，无需交纳增值税和附加税。而满2年的非普通住宅，则除了需要缴纳契税、增值税、个人所得税和附加税外，还需要交纳个人所得税。房产证的作用非常重要，它能为房产交易提供有力的保障，准确地记录房产的所有权及相关信息，以便进行交易及转让的程序。.产证是所有买卖房屋的基本法定文件，没有它就不能进行买卖或租赁交易，所以在进行任何房产交易前，都需要先验证房产证的真实有效性。在拿到正式的房屋所有权证（或相关凭证）才算是房屋的正式拥有者，因此在没有此类证件的情况下，任何置换、租赁或者签订的关于房屋的的合同或协议都不受法律保护，其无效。