.迁安置房如果完成产权登记并取得房屋权属证书，就可以上市交易，房屋权属证书是房屋合法权利的唯 一合法凭证，可以让权利人享有占有、使用、受益及处理的权力。

购买安置房时需注意什么？

1、由于交易时间较长，房价可能会发生变化，如果出售方为谋取更大的利益，先把房价卖给他人，然后在可以进行过户交易时先行过户给他人，那么买方就很难实现购房，只能要求补偿。

2、家庭成员在拆迁安置房的分配上可能会存在分歧，如果协商不能解决，可能会诉诸于法院，无法确定较后确定的合法权益人是谁。

3、这类拆迁安置房的产权属于个人，但是有限制，通常是5年内不能上市交易。如果拆迁安置房没有规定限制对外出售，或者限制转让5年期限已满，和普通的商品住宅没有什么区别，可以正常买卖。

4、在等待购买方过户的漫长时间内，由于出售方自身债务纠纷，存在可能被债权人申请法院查封房屋的风险。

如何进行拆迁安置房交易？

1、买卖双方在签订合同后，需要准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等文件，到房管部门办理网签手续并交付房款，接着去房管部门测绘公司进行测绘，较后出具新的测绘图。

2、买卖双方应当向房管部门和税务部门委托的评估公司申请进行房屋评估，评估公司接受申请后按照规定程序对委托的房屋进行评估，并出具评估报告，缴纳相应的评估费用。

3、双方在交易完成后，应前往税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后将进行严格审核，并出具相关的契税单据，完成缴纳。双方还需要申请缴纳（或减免）营业税和个人所得税，税务部门接受申请后，也会进行严格审核，并出具相应的纳税单据（或免税单据）。

4、买卖双方应向房管部门申请办理，房管部门在核准后，双方应缴纳费用，买方可以办理所需取证。