.迁安置房不需要缴纳房屋公共维修基金，因为它还没有取得房产证。但尽管如此，业主仍应负责维修、保养等公共部分和共同设施的日常管理。

维修基金的应用: 提升住宅物业服务的利器

1、如果消防设施，如消防栓和灭火器发生损坏，可以动用维修基金进行维修。

2、电梯出现故障时，可以动用维修基金进行维修和更换轿厢及其他设备。

3、小区内的路灯、楼道应急灯和公共照明设备有维修和更换需要时，可以使用维修基金来支付费用。

4、绿地、公益性文体设施等出现损坏的情况下，可以动用维修基金，包括植物更换、修剪、幼儿游乐设施等的维修保养工作。

5、对于小区的柱楼板、承重墙体之类的基础结构部分，如果出现损坏、需要维修的情况，就可以使用维修基金来更新维护。

6、大堂、门厅、走廊等通行部分出现维修问题时，也可以动用维修基金来进行维修。

7、如果设备层、避难层等结构部分受损，也可以使用维修基金来维修。

安置房有哪些优势？

1、现房小区地处优越的位置，配套设施完善，早期的安置房更是受到了众多消费者的青睐。

2、大部分户型以小两居、小三居、部分中三居为主，占绝大多数，而且都是多层建筑，建筑面积在120平方米以内的户型比较多。

3、政府统建房屋质量可靠

4、安置房由于地理优势和小区配套设施优势，涨价速度与经济增长周期相一致，涨幅较快。

5、如果这些安置房没有产权，通常价格会比普通房源低，业主也有机会享受更多的房源供应。