按照常规，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，已经支付完毕的房款，房屋主人就有自由处置权限，可以自由进行房产买卖，不需要征得任何人的同意，只需将房屋的买卖情况书面通知房地产开发企业，即可让新房屋拥有者和房地产企业沟通相关事宜。

如果已经购买了期房，但是房款还未结清，购房者不可以擅自出售，因为开发商仍然拥有该房屋的部分主权，所以应该先同开发商协商，取得企业同意后才可以进行交易。

在双方洽谈好所有事项之后，即可签订书面交易合同，将房屋的出售对象转让给买方，通常需要等待半个月左右，就可以完成转让。

只要期房的户主办理完转让手续，被转让方将会获得转让方原本拥有的所有权利，而不会改变先前的任何规定，只是改变了户主的身份而已。

预售房产的购买价格不受法律规定的约束，因此价格是没有限制的自由定价，买家和卖家可以协商价格，然后根据已确定的价格签订买卖合同。

购买期房有哪些风险

1、房屋质量风险

在买房时，因为无法提前看到房屋质量，为了确保安全，较好在交房后进行验房，可以在发生问题时及时处理，以确保房屋的质量。

2、规划变更的风险

由于楼盘尚未建成，在建房的过程中，由于各种原因，原定的规划也可能发生变更，因此，在签订购房合同时，为了保护自身权益，一定要将这一项写进合同中。

3、产权风险

购买期房时，有许多业主会面临资金贬值、交房迟迟未到、或者开发商卷款跑路的风险，使得业主的权益难以得到有效的保护，从而存在一定的产权风险。