.据我国《民法典》规定，房屋已贷款抵押登记，可进行二次抵押贷款。但是，二次贷款的条件相当苛刻，在申请之前需要咨询银行，并准备好相关材料。

购房贷款：需要注意的注意事项

1、在申请贷款前，不要利用公积金

如果购房者在申请贷款前，已经提取公积金用于支付房款，那么其账户余额将会变成零，这样一来，申请公积金贷款的额度也会随之变为零，无法再享受到公积金贷款的便利。

2、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国民生银行、交通银行等多家银行全力以赴服务大众

站在借款人的角度出发，选择的权利越多越好，无论是购买新房、二手房还是按揭房，借款人可以自由地选择合适的贷款银行，以获得更丰富和多样的金融服务。

3、选择适合的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息，各有利弊。等额本息的好处是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭开支；等额本金方式更适合收入较高的人士，但前期压力比较大。

4、【完整真实的贷款资料 - 获取你需要的信息】

购房者在申请房贷的时候，一定要提供真实可靠的个人信息和经济状况证明，不要弄虚作假，否则会影响贷款的审批，以及影响自己的诚信记录。此外，还要防止夸大收入水平，否则可能会在日后的还款过程中发生违约。

5、按时履行还款义务，以实力把握。

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，以便避免日后因自己的经济或财务实力不足而影响生活水平。此外，贷款人也要注意按时还款，否则迟缓还款会造成银行罚息，且影响信用记录，较终导致灰色报告，影响购房者未来生活。