1、如果房子内部的管道漏水，要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期内，施工单位负责解决。如果质保期已过，由物业公司负责维修。

2、如果是因为装修或者使用过程造成的损坏，应该由破坏者自己负责赔偿。如果一些管道是住户专用，质保期之内，由施工单位负责修理费用。但是质保期过后，如果是由装修过程造成的损坏，就应该由装修公司负责。如果在入住之后出现故障，应该由使用者来承担责任。

3、对于一些公共的管道，正常情况下物业公司应该承担起其维修和管理的责任，因为这是公共设施需要物业公司提供维护和监督。

4、关于房屋漏水造成的损失，需要确定责任方，才能承担维修费用。如果损失较大，双方需要通过协商确定，如果协商不成，可以请第三方估价公司来估定责任方。

:解决下水管道漏水的方法

1、卫生间漏水

当我们碰到卫生间下水管漏水的烦恼时，较好的维修处理方法就是用玻璃胶将破裂的位置涂抹起来。在施工完毕之后，不要马上用水，而是等到第二天，使用水再次检查是否解决问题。如果没有漏水，就说明玻璃胶粘住下水管在漏水处。

2、厨房漏水

shou先，我们应该对厨房下水管进行检查，看看漏水是出现在哪里。如果是由于水槽接口松动，可以拧紧来解决，也可以用涂有胶粘剂的布带缠绕水槽接口，然后暂时不用这个水管排水。如果第二天仍然漏水，就要看下水管有没有破裂，较好更换新的水管，因为很多的漏水情况都是由于水管老化造成的。