2023年的旧改政策下，专业机构将会对预制板楼房进行鉴定。如果存在潜在的危险，则对其进行拆除，以保障居民的生命财产安全。但是，如果预制板楼房房龄较年，且经常维护保养，不存在任何安全风险，则会应用旧改政策进行处理。

拆除预制板楼房的原因

随着时间的推移，预制板楼房的缺点越来越明显。预制板楼房较早出现在上世纪中期，已经有半个世纪了，而民用建筑有效使用期限通常是50年，这些预制板楼房已经超龄服役。2000年以后，预制板建材就开始渐渐被禁止使用，表明预制板楼房已经过时，它们经受了漫长的风雨之后，安全问题也被更多地关注。

从2023年开始，为了减少大拆大建，旧城改造成为了重 点。旧城改造有利于减少房价的上涨，增强居民小区的独特性，减少交通拥堵等城市病的发生。优先改造的是房龄达20年以上的小区，包括维修楼道、维修水电管网、加装电梯、维护墙面、增加停车位和健身设施、增加绿化面积等。

我们在城市看到的大多是框架结构或剪力墙建筑，结构牢固。但是预制板房的问题不容忽视，有可能存在安全隐患，比如拼接起来的房仓容易出现裂缝，也有可能是房龄太长导致材质老化不适宜继续使用。2023年开始，国家开始实施“深化老旧小区改造”工程，限定5年内结束全国城市老旧小区改造工作。其中包括拆除不适合居住的不安全房屋和不符合城市规划的老旧小区。