1、检查中介公司实力是否足够强大

在寻找中介公司时，大家肯定会选择实力雄厚的公司，这类公司一般都会十分重视自己的品牌名誉，因此会大力加强对员工的服务能力培训，规模较小的公司，风险承受能力相对较差，对于风险赔付也缺乏强烈的意愿。

2、看人员专业度

要了解中介人员是否专业，大家可以从他们的从业时间、对周边社区的了解、对税费计算的熟悉程度、对交易过程中可能存在的风险是否清楚等方面进行判断。

3、中介业绩突出：连续三年获得省级优秀服务机构奖

在挑选中介的时候，我们可以参考中介以往的业绩，较好的业绩表明中介具有较多的经验和较高的素质，这样的中介可以让大家放心。

如何通过中介买房

1、去房产局签订买卖合同及补充协议，根据合同内容做出双方权利义务清楚约定，包括两方责任和所需支付的费用，完成买卖合同后，前往房产局进行核价。卖方准备买卖合同、身份证、房产证等文件，前往地税局报税，交纳应纳的个人所得税、营业税等税费。

2、双方均需到中介公司或者房地产局办理资金托管，买方可将全部或shou付款存入房地产局指定账户，并缴纳契税。此外，还需缴纳登记费、手续费和印花税，办理好房屋产权变更登记，才可以使交易正式完成。

3、在指定的日期领取房产证后，需要按照贷款银行规定的流程进行评估。shou先，携带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、shou付款存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料，到指定的机构进行房产评估。随后以上资料以及评估报告一同办理按揭贷款。

4、如果银行审批通过了，买方会收到通知，去银行领取审批后的贷款合同。然后前往房屋登记管理处办理他项权证，一般三天就能下来，较后将他权证交到银行，并同时催促放款。

5、放款下来后，买方应到银行办理贷款回执，银行一般会给买方签发第六联回执，第三联回执则由银行转交房管局。买卖双方需要准备好托管协议、放款收据、房产证、身份证以及shou付款资金存入证明，然后到房管局办理取款手续。

6、买卖双方需要办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视等交接，买方还需要把卖方的土地证交给房管部门。