.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/fsbk/bq72' target='_blank'>买房贷款申请不通过的主要原因包括：借款人有逾期还款记录、借款人提交的贷款资料不完整、银行通过核查，发现借款人资质不足以支持贷款金额以及借款人的负债过高等。

买房贷款：银行多久放款？

1、如果你想购买新房，并申请按揭贷款，那么你shou先需要找到办理过预售证的楼盘，然后向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。如果一切顺利，银行将在三天内反馈个人贷款申请结果，并要求提交有关证照复印件、收入证明、shou付单据等相关材料，银行也将与其中签订必要的贷款合同及单据。

2、银行收齐资料后，就会进行内部呈批，然后前往房管交易办理抵押登记手续，大约需要10个工作日，随后，待发放不动产权证(在实施不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后，银行将在三个工作日内放款。

3、如果你申请商业贷款买房，一般情况下，从贷款人提交申请资料到放款，需要2周到1个月。如果是公积金贷款，由于需要多个机构的参与，审查期可能需要1-2个月，甚zhi更长的时间。

买房贷款需要房产证：你需要知道什么

1、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，大多数的银行都会在房产证下发之后办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏盖章之后将原件发还给贷款人。

2、有些银行会主动在贷款到期后发还产权证，有些银行则需要贷款人申请发还，贷款还清后按规定会取消抵押登记。也有一些银行会选择保留原件产权证，直到贷款还清为止。

3、贷款买房和一次性付款买房拿到产权证的时间是一样的，只不过在贷款买房时除了要办理的产权证之外，还需要额外办理一张他项权证，该证件将放在银行，并于产权证上有一栏显示“此房已设抵押”的字样。

4、当您把银行贷款还清后，请到银行凭据“贷款结清证明”和他项权证去房地产管理局办理抵押注销申请，并重新办理一本没有“此房已设抵押”字样，体现完全产权的房产证。