购房定金合同的有效期一般指的是诉讼时效，即购房定金合同的一方违约后，如果超过3年的诉讼时效，被违约方就无法追索权利。

第 一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间为三年，较长权利保护期间也为三年；法律另有规定的，依照其规定执行。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律如有特殊规定，则依照其规定。但是，若自权利受到损害之日起已超过20年，人民法院将不再予以保护，倘若有特殊情况，人民法院可以考虑根据权利人的申请延长时效期限。

定金的法律规定：了解你需要知道的

当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债务的担保。定金合同自实际交付定金时生效。

当事人就主合同达成的定金数额可以约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，可以视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则应双倍返还定金。