1、职工家庭购买shou套住房时，shou付比例较低可达两成；如果购买第二套及其他符合购房条件的自有住房，则可以享受三成的shou付比例。

2、职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税额中，可以抵减税款。

3、借款人可以使用自己和配偶的公积金来按月还款，也可以使用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，以减轻还贷压力。

4、还款早了也是一个不错的选择，住房公积金贷款提前还款能够有效地降低购房成本，减少还款利息，而且提前还款不收取违约金，是一种比较划算的选择。

5、在盐城住房公积金中 心申请贷款的贷款人可根据自身的经济状况，选择等额本息或者等额本金两种还款方式，使其还款更加灵活。

6、可以将贷款期限缩短。如果经济条件有所改善，可以办理缩短贷款期限的业务。根据现符合贷款额度计算方式以及经济情况，可缩短贷款期限。

公积金贷款额度与期限说明

贷款额度较高不超过80万元，男职工可贷zhi65周岁，女职工可贷zhi60周岁，商品房较长贷款年限不超过30年，二手房申请贷款时间加上房龄较长不能超过30年（房屋建成时间不超过20年），公积金中 心将根据相关政策以及借款人的资信和实际情况，确定贷款额度以及期限。

公积金贷款购房限制说明

在配偶一方尚未归还住房公积金贷款本息前，双方均不能再申请住房公积金贷款。

贷款申请人在申请住房公积金贷款时，没有尚未付清的其他债务，可能影响住房公积金贷款的偿还能力。

公积金贷款的期限较长不能超过30年，组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须保持一致。

大部分城市都规定，住房公积金贷款单笔较高金额不得超过房款总额的70%。

住房公积金贷款期限不得超过借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其还款能力的基础上，可以适当放宽贷款年限1-3年。