.常情况下，购房合同在签订当天就可以查看，但是当客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同整理提交给房管局进行备案，这一过程大约需要30天的时间。如果是按揭购房的话，待购房合同在房管局备案完成后，还需将客户的全部贷款资料提交给按揭银行进行审核并办理抵押贷款手续，这一过程也需要大约30天的时间(具体的时间有银行的工作情况决定)。待所有以上手续处理完毕后，签约中 心会通知客户领取购房合同。

购房合同签署时需要注意的事项

一、合同签订流程

购房者shou先需要缴纳shou付，然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同，在签订网签合同之前，还需要到银行进行个人征信审查，较后一步是凭借网签合同和shou付收据，到银行办理贷款。

二、合同规定

在项目开始运作之前，开发商需要将合同及其附件的内容提交给房屋管理局的监管部门，通过审核后才能使合同生效，因此在签订合同的过程中不能随意修改合同条款。

三、合同存在的问题

1、购房者在缴纳shou付款之后，可能会签订多份合同，在无法确定贷款是否能通过的情况下，开发企业将会预先和购房者签订一份开发商的内部合同，此份合同不受国家法律保护，只能提供文字上的证明。然而，购房者确定可以通过贷款之后，开发企业会将之前和购房者签订的内部合同收回，而签发购房者一份具有法律效力的网签合同，这份正式的合同才是购房者较终享受保护的合同。

2、在购房时，不要把置业顾问的话看作是合同里的某些条款，在签订合同时要多留意合同里是否符合置业顾问当初给出的承诺，如果确定合同中没有体现，建议购房者可以要求置业机构提供纸面协议或录音证明，以免日后买房却发生纠纷时自己无法维权。因此，购房者要重视权益保护，买房前一定要仔细考虑再决定是否购买。