1、优点

4楼是低楼层，租金会相对便宜，特别适合年龄大小和能力不同的家庭。即使电梯停电，走楼梯也不是什么难事。而且，4楼一般会有周围高层建筑或者是树木遮挡，所以夏天会更凉快。另外，在遇到突发状况时，会非常容易逃生下楼，更容易获救。

2、缺点

4楼的噪音较大，特别是靠近街道的部位，容易产生噪音干扰，让生活变得不安定。尘埃较多，需要定期打扫房屋，空气质量也会受到一定的影响，室内还容易发生蚊虫等昆虫入侵。此外，4楼的私密性较低，光照条件也比较差。

买电梯房时应注意什么？

1、水电情况

为了使高层住户不受水压限制，电梯房供水是从顶层水箱开始发放，这也要求发电机组必须位于电梯房之中，以保证在断电时，电梯和水供应系统仍然有能力运行。

2、梯户比与住宅密度关系研究

住宅物业的衡量要素之一是电梯房品质，这直接影响住户的生活质量。24层以上的住宅应当实施1梯2户或2梯4户的原则，并重 点考虑电梯质量和运行速度，以便在高峰期减少等待时间。住宅的密度越低，住宅品质越高。

3、物业管理

为了保障高层住宅的安全，应在底层设置值班警卫室，并安装监控安保系统，以应对突发状况和防范盗窃。

4、电梯质量

电梯的质量关系到使用者的安全，所以楼宇中使用的电梯较好是由著名品牌电梯制造商生产的产品。

5、电梯数量

12层以上、18层以下的住宅楼zhi少应配备两台电梯，其中一台必须必须具备消防电梯功能；19层以上、33层以下的住宅楼，zhi少应配备三台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。

6、电梯的运行速度

电梯的运行速度会影响使用体验，快速运行的电梯不仅可以更快地运送乘客，而且还可以减少等待时间，大大提高乘坐效率。

7、性价比

买房不仅仅要看价格，还要考虑户型是否合适，以及户型的通风、朝向等是否会带来影响。特别是对于一般电梯房楼层越高，价格也会越高，因此在购买房屋时应该更加谨慎，仔细考量。