1、应先查看购买的房子是否携带预售许可证，若无预售许可证，会影响房地产证的办理；若有预售许可证，则需要确认预售范围内是否包含所卖楼号。

2、 在签订房屋买卖合同时，必须使用当地房管局统一印刷的标准化购房合同，不接受私自拟定的合同，以免产生不公平的条款，避免损害双方利益，还要按照要求填写好相关合同内容。

3、在签购房屋合同时，应特别注意shou付款交款期限。如果逾期，将需要承担一定比例的违约金。可以直接去房管局资金监管部门缴纳shou付款，而如果把shou付款交给开发商，办理网签的时间会更长。

交完shou付后多久开始还贷款？买房子后的注意事项

正常情况下，一旦房屋贷款获批，shou先需要支付shou付款，开发商发票出具后，银行取得shou付款发票的复印件后办理按揭手续，并办理抵押证后放款，zhi开发商账户后次月开始按月偿还贷款，如果未能按时还款会受到银行的处罚，如房屋被查封、遭到起诉、以及记入央行数据库的黑名单。

如果由于出售人的原因，买受人在规定的期限内未能取得房屋权属证书，除非双方另有约定，否则出售人应承担违约责任。

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记期限。

1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，从交付使用之日起90日；2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，从合同签订之日起90日。