1、银行的提前还款申请条件需要满足，而且提前还款有可能需要缴纳违约金。如果贷款人一次性清空所有欠款，则不存在欠款利息，只需缴纳违约金即可。

2、如果提前还款一部分的话，银行会重新计算剩余贷款本金的利息，用户仍需要继续按时还款利息。因此，根据自身还款情况，用户可以选择是否提前还款。

房贷按揭提前还款计算方法探讨

1、随着买房贷款高峰的到来，许多人对房贷还款充满关注。根据自身实际情况，要掌握两种贷款方式中对自己有利的一项，还要每月检查银行的还款计算是否正确，只有这样才能应对各种贷款事宜，把握好自己的还款节奏。

2、等额本金还款方式适合中年人收入较高且有一定积蓄的人群。它基本上是每月偿还贷款本金等额，贷款利息逐月递减，每月偿还金额（本金+利息）也运行逐渐减少，相对于等额本息法，总共偿还的利息较少。

3、等额本息还款法特别适合有经济压力的年轻人，它的月供负担小，不会削弱生活质量。在开始还款时，利息支出大而本金少，随着时间的推移，利息支出逐渐减小，本金增加，而每月的还款额度都是相同的（本金加利息）。

影响房贷利息的因素有哪些？

1、每个城市的shou付比例不同，一套房子和第二套房子的shou付比例也可能存在差异。具体的购房贷款标准，需要根据你所在城市的当地政策来确定。

2、银行对贷款利率有一定的规定，利率越高，贷款利息也就越多；同时，贷款的年限越长，利率也就越高。

3、目前，主要有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。不同的还款方式，利息也会有所不同，在这里会有更详细的解释。

4、现在的贷款类型主要有三种：公积金贷款、商业贷款和混合贷款。公积金贷款的利息较低，商业贷款的利息较高，混合贷款是二者的折中利率。