.房地产行业深耕15年，我对于房产抵押流程和政策有着足够的了解。目前市场上，120万房子抵押能够抵押多少钱取决于多种因素。
shou先，银行会根据抵押物的评估价值来决定贷款金额。评估价值是指房产评估机构根据房屋情况、房屋所处位置以及市场行情等多种因素综合评估出的价值。如果120万房子的实际评估价值远高于120万，则可以抵押更高的贷款金额。
其次，抵押物的种类也会影响贷款额度。目前，公寓、别墅及商用物业等不同种类的房产，抵押贷款额度也有所不同。对于一般的住宅抵押来说，借款人可以得到房屋评估价值80%左右的贷款额度。
较 后，借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素之一。如果借款人信用记录良好，有稳定的收入来源和还款能力，那么银行愿意提供更高额度的抵押贷款。
关于房产抵押的流程，大致分为以下几个步骤：
- 选择一家可靠的银行或非银行机构，并咨询相关抵押政策及贷款额度。
- 对抵押物进行评估，确定其实际价值。
- 办理相关手续，如填写借款申请表、提供身份证明、房屋所有权证等资料。
- 等待银行或非银行机构审核通过，签订合同并办理手续。
- 放款，按照合同约定的还款方式进行还款。
总的来说，120万房子抵押能够抵押多少钱是一个由多种因素综合决定的问题。借款人需要充分了解相关政策和流程，选择可靠的机构，并根据自身情况选择合适的贷款方案。
如果想了解更多关于房产抵押的信息，可以查看《中华人民共和国抵押法》。