.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq158' target='_blank'>房地产开发企业应当就商品房的质量承担保修责任，当事人应该在合同中对保修范围、保修期限、保修责任等内容制定约定。保修期从交房钥匙起计算。

房子保修期的规定

建筑承包商完成房屋竣工交付给开发商后，应对开发商承担保修责任；而开发商向业主交房后，则应由开发商对业主负责保修。

建筑承包商保修期规定

根据《质量条例》规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的较低保修期限为一年。

1、对基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程，根据设计文件规定确定合理的使用年限。

2、屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防水要求，应zhi少保证5年的无渗漏性能。

3、供暖与冷却系统两个采暖期和冷却期

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保质保量完成，保修期为2年。

5、装修工程的保修期限为2年，而其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位协商确定。

开发商提供更短的保修期：

根据《规定》，开发商向业主出具的保修书的较低保修期限为：

1、屋面防水3年。

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室及管道渗漏1年维修保养

3、墙面和顶棚抹灰层脱落已有一年

4、地面开裂起砂，面积巨大，维持1年之久

5、门窗翘裂、五金件损坏：一年的痛苦

6、管道堵塞已持续两个月

7、【供热/供冷系统及设备1季度调试】

8、卫生洁具1年。

9、灯具和电器开关：6个月的使用寿命

10、其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户双方协商确定。