.般来说，商品房的公摊面积大概在10%到25%之间，多层住宅的公摊面积大概为10%到15%，小高层住宅一般在20%以内更为合理，而高层住宅因为电梯数量增多，公摊面积一般在25%左右，而酒店式公寓等一等住宅由于公共面积较多，公摊可能会超过40%。

什么是公摊面积

买房时要谨慎，需要了解公摊面积。公摊面积是指一栋楼中业主和其他权利人共有的面积，包括电梯井道、地下室、过道、保安室等。公摊面积与业主的居住面积成正比，公摊面积若过大，会影响到人们的正常居住。因此，买房时应多留意公摊面积，以免影响居住环境。

购买房屋时应注意公摊面积问题

1、了解公摊系数

买房时，我们务必要知道建筑的楼层和公摊系数，7层以下的楼层，公摊系数通常在7%-13%之间，而越高的楼层，其公摊系数就会越大。

2、索要公摊数据

在购买房屋时，业主应及时了解开发商提供的公摊比例、套内面积等信息，以便能够清楚知晓公摊所占比例，以确保其购房买卖的公平、公正性。

3、约定公摊面积

在购买房屋时，一定要将面积、单价以及其他相关内容都写入合同中，以避免开发商擅自增加公摊面积等行为，保护购房者的合法权益。

4、查阅相关资料

如果有不良开发商擅自改动楼盘规划，导致公摊面积增大的话，购房者可以搜集相关资料或请律师协助处理。

5、并非越小越好

尽管公摊面积不可以太大，但是如果太小的话，也会影响业主的居住质量。特别是梯间的面积，如果太小的话，出入时就会比较拥挤，所以在买房的时候，千万不要觉得越低越好的公摊面积。