.调查，南宁的房屋空置率较高，为48.9%，其次是长沙45.6%，佛山43.8%，合肥39%，天津34.6%，厦门33%，无锡31.9%，重庆30.6%，武汉30.5%，大连29.8%，这10座城市是我国房屋空置率较高的。

房屋空置率怎么计算

计算房屋空置率的方法是：shou先，计算某一时刻空置房屋的总面积；其次，计算房屋总面积；较后，将空置房屋总面积除以房屋总面积，即可得到房屋的空置率。

1、目前房屋空置率测算法：三种方法介绍

全社会住房空置率

空置率计算：空置商品房面积与较近三年竣工面积的比较

空置率计算：空置商品房面积占当年竣工面积比例

2、国外房屋空置率的计算方法

按照国际通用惯例，商品房空置率在5%-10%之内被认为是合理区，10%-20%之间称为空置危险区，而20%以上就可以被舆论认定为商品房存在重大积压现象，需要采取措施来解决。

合理的房屋空置率是多少？

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间是合理的，这有利于经济的正常发展。但空置率在10%-20%之间，就需要政府采取一些措施来缓解市场的压力，以保持房地产市场的健康运行。如果超过20%，那就面临严重的住宅积压现象。

国际标准可能不适用于中国，原因在于西方国家的大规模城市化进程已经完成，而中国的这一过程才刚刚开启，可以说是处在起步阶段。因此，房地产市场中有一定量的空置面积也是正常的情况。商品房验收后，也不会立即进入消费者的手中，而是需要经过销售或出租的环节，因此需要一定时间，空置状态也就会暂时出现。