.、在城市房地产官方网站的工具栏中可以查看预售信息，方便了解房屋所在城市的市场行情。

2、我们应该立即向购买物业所在城市的国土大队了解预售许可的状况。

3、买房者可以要求房地产商出示预售许可证，但需要注意的是，拥有许可证并不能保证所有楼盘都可以放心购买。

买商品房有几个证

1、《国有土地使用证》是由国家授权发放的证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地使用权的法律文件。

2、建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地时，须获得城市规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》，以确认建设项目位置和范围符合法定的城市规划规定。

3、建设工程规划许可证是指为确保建设工程符合城市规划要求，出具的合法文书凭证。

4、建设工程施工许可证是符合施工条件的建筑施工单位的准许函，是建设单位进行工程施工的法律依据，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、商品房销售（预售）许可证是由市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其管理由国土资源与房屋管理部门负责登记审批、印制及核发。

6、住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房对质量承担责任的法律文件，其中应当注明工程质量监督单位的核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。

7、《住宅使用说明书》是由开发商针对住宅结构、性能及其各部位类型、性能、标准提出说明，并列出使用注意事项的文件。