.了解决中低收入者家庭的住房问题，政府修建的经济适用房具有一定的经济优势，较普通的商品房成本更低，其获得的土地使用权有一定的减免政策。

经济适用房与商品房的异同

1、建设目的不同

经济适用房和商品房是不同的概念，他们的建设目的也不一样，经济适用房是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而商品住房建设的目的则不是保障性质的。

2、土地性质不同

如果想购买经济适用房，要注意其与商品住房土地性质的不同：经济适用房由于可享受政府优惠政策，所占用的土地是行政划拨用地；而商品房则要通过公开招拍的程序，按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、产权不同

大多数购房者在购买房屋时都是购买房屋的产权，但经济适用房却不同，商品房有完全产权，包括房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权以及收益权，但经济适用房则只享有房屋占有权、房屋处分权以及房屋使用权，而没有收益权。

4、购买方式不同

经济适用房和商品房的购买方式有所不同，商品房是完全由市场决定的，购房者可以根据自己的财力自由购买。经济适用房是针对特定人群申请，审核要求比较严格，检查内容包括住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等。

5、购买对象不同

购买经济适用房的大多为收入比较有限的家庭，没有名下房产，而购买商品房的对象并不受这种限制，只要具有完全民事行为能力并有足够资金即可。