.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq751' target='_blank'>开发商从政府手中拿地，一般耗费两三年时间，房屋建成业主才能入住。但是有时候，开发商拍下土地后，由于多次倒手，导致十几年的时间过去以后，才正式开始开发。70年的产权一旦到期，可以续订另外70年。

房屋产权到期时该怎么办？

1、续费续期。

房屋所有权到期后，业主可以向当地的土地管理部门申请续期，在质量安全方面有保障的情况下，重新签订一份有偿使用合同，且价格按当地地价为准，如有差异，还需要补缴土地出让金，以此来获得土地的使用权。

2、国家依法收回土地房屋并给予一次性赔偿。

当房屋产权年限到期，若向当地土地管理局提出续期申请被拒绝，依法国家将会收回所占用的土地权，并给予相应的赔偿，以折价的形式补偿房子本身的价值。

3、危房拆迁补偿。

如果房屋的产权已到期，存在质量安全问题或者被政府定义为危房，就必须按照相关程序进行房屋拆迁。

70后如何处理房产权？

1、接受重新签订合同，继续支付出让金。

土地使用期满后，若国家收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，并签订出让合同，向国家交纳土地出让金，以较大限度和国家、小区业主寻求共同利益是实施此项方案的关键。

2、国家补偿收回的土地和建筑物

国家可以直接回收土地和土地上的建筑，为房屋所有者进行经济补偿，使他们可以用补偿费到其他地方重新购买房屋，而且补偿金额也要达到与新房购买标准一致。

3、国家收回土地，采取拆迁安置措施解决问题。

所谓的70年土地使用权，其实是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权则没有年限限制。只要持有合法的产权证书，房屋就属于个人的私有财产，不受国家控制。只要房屋仍存在，个人就完全拥有该房子的所有权。