.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq57' target='_blank'>房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，其起算时间是从开发商取得土地使用权的日期开始计算，根据土地的性质不同，一般可以分为40年、50年以及70年等。

房屋土地使用权到期该怎么办？

物权法中有明确的规定，表明土地使用年限到期后，购买者可以继续使用房屋，因此不必担心购买房屋后无法使用。为了更好地保护购房者的权益，建议购买者在购买房屋时，核对房屋土地的使用年限，并仔细阅读《物权法》中关于房屋使用年限到期后，原购房者可以继续使用房屋的内容，以免出现不必要的纠纷或损失。

1、的话，可以写出：住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定自动续期；此土地上房屋及其他不动产的归属，有约定则按约定办理，没有约定则依法律、法规的规定办理。

2、对于其他类型的土地，使用者在出让合同约定的使用期满前一年应当申请续期，除非因社会公共利益需要收回该土地，否则应当办理批准手续。

3、经批准续期的，应重新签订合同并交纳土地出让金，若使用期限届满未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

如何查询二手房的产权年限？

1、购房者可查看原始购房合同

购房人可以查看卖房人的原始购房合同，其中可以了解房屋土地使用权的期限，包括期限有多长时间以及起止日期。

2、购房者可到市住房和城市建设委员会查询信息

通常，当开发商领取预售证时，要进行网上公示，可以通过小区名称、预售证号、开发单位、项目地址等信息，在市住房和城市建设委员会了解您购买的二手房产权的年限。