.论全款或贷款购买新房，都必须交纳维修基金，否则不能办理房产证，因此这对每位购房者来说影响都很大。一般情况下，开发商会在房屋交付前就要求购房者支付维修基金。

买房要准备哪些费用

1、购房款

在购买房屋时，购房者需要先了解房屋的价格，并根据自身的经济状况选择适当的价格和面积。如果是选择贷款买房，则需要准备zhi少三成的shou付款和计算好月供费用。总之，无论是全款买房还是贷款买房，购房者都需要准备好相应的购房费用。

2、装修费用

购买新房时，购房者可以选择装修房或者毛坯房。如果选择毛坯房，就需要准备装修费用，因为装修的档次和风格不同，可能会造成费用上的不同。因此，购房者在收房之后，需要将装修费用计入考虑，以便在预算中安排充足的资金。

3、购房税费

在购买房屋的过程中，购买者需要缴纳买房所需的契税，契税是以房屋产权变更作为征税基础，而契税的金额取决于房屋的面积，有90平方米和140平方米的标准，无论是新房还是二手房，都需要缴纳这部分税款，若购房者购买的是二套以上的房屋，需缴纳更多的契税。

如果购买新房，就需要缴纳房屋维修基金，这笔费用将在保修期结束后作为承担公共部分的维修或者更换的费用。而购买二手房的话，则不需要再缴纳房屋维修基金，因为这笔费用已经在shou次交易的时候支付过了。

5、中介服务费

对于购买二手房的购房者来说，很多人都会选择通过中介公司进行交易，不同的中介公司收取的服务费用也不相同，在挑选中介公司的时候购房者应该让中介公司明确他们收取的服务费，根据费用比较低的来选择中介公司。