1、要求有当地常住户口或有效居民身份证

3、信用良好，有能力按时偿还贷款

4、贷款人可要求借款人提供具有认可的资产作为抵押或质押，或者当借款人不能足额提供抵押时，贷款人可要求认可并符合规定条件且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，承担连带责任来偿还贷款本息。

5、《购买住房合同/协议/批准文件》

6、所购住房价格与贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值基本符合。

7、贷款购买房屋的，不享受购房补贴的，应使用不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房shou期付款；享受购房补贴的，应使用个人承担部分的20%的存款或现金作为购房shou期付款。

8、需符合贷款机构规定的其他条件

购房贷款注意事项：提前了解有关政策和流程

1、准备足够的shou付

根据较新的房贷规定，购买shou套房需要准备三成的shou付，购买二套房zhi少需要准备40%的shou付。为了考虑利率问题，贷款购房者应预备更多资金，较好每月收入zhi少达到月供的两倍，以便提高贷款审批通过率。

2、在申请贷款前不要使用住房公积金

如果借款人在申请公积金贷款前就取出公积金存款，将导致公积金账户中的余额清零，从而使公积金贷款额度也随之被降为零。因此，无法成功申请到公积金贷款。

3、了解还款方式的重要性

目前，还款方式主要分为等额本金法和等额本息法。这两种还款方式各有特点。等额本金法下，借款人可以确切知道每月的偿还额，有助于家庭收支计划。而等额本息法可以尽早将债务扼杀在萌芽状态，从根源上有效降低比例要回的利息。

对于等额本金还款方式来说，适合那些还款能力较强，想要尽快还款以减少利息的人群。因此，大家可以根据自身的情况，综合考量选择较合适的还款方式。