.、shou先，可以找银行业务人员沟通，了解自己贷款为什么迟迟没有被批准。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加shou付款数额，减少贷款的申请金额，准备好齐全的资料后再向银行提出贷款申请。

2、如果第 一家银行的贷款申请遭到拒绝，也不要灰心，不妨尝试换家银行，因为不同的银行对贷款的审核标准不同，也许能够获得更好的结果。

3、如果购房者本身的资质不够好而又非常想购买房屋，那么可以考虑找担保公司贷款。但要注意的是，相比直接到银行贷款，担保公司贷款的费用会更高，因为除了需要支付手续费外，还要支付担保费、利息费等费用。

4、如果补救措施无效，不能完成贷款下放，只能通过双方协商来解决退房问题。需要清楚的一点：在由于贷款办理失败而无法继续进行房屋交易时，可以要求退房，但应根据具体原因调整双方的相应责任。

买房按揭办不成的原因

1、如果开发商销售未取得预售许可证或销售不具备使用条件的房屋，而在银行审查过程中发现，购房者有权要求开发商退还shou付及定金，并要求开发商承担由此造成的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不佳，导致银行不予放款，购房者应承担违约责任。

3、如下：如果政策或银行规则的更改导致购房者无法实现原定的贷款，购房者应当与开发商协商，如果协商不成，而在合同上也没有约定，购房者可以向法院提起诉讼，并举证自己无过错，但实际也无力购房，要求开发商发还shou付及定金。