1、网签是房地产部门为规范房地产市场销售行为、防止开发企业“捂盘”和一房多卖而建立的一个网络化管理系统，双方签订合同后需到房地产相关部门备案，并在互联网上公示，可以获得网签序号，还可以在网上查询相关网签信息。购房合同备案是将双方签订的购房合同去房地产管理部门备案，以使该协议成为有法律效力的方式。

2、网签和备案的时间有所不同。网签时，开发商应该shou先取得预售证，购房者必须符合购房资格，并完成选房和签订合同，接着去售楼处或房屋管理部门完成手续。如果开发商尚未取得预售证或其他有效证明，购房者将无法进行网签。而备案则要求签约双方在30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门提交商品房预售合同，办理备案手续。可见，网签是进行备案的前提。

3、网签可以协商撤销，但备案后房屋买卖合同生效的法律效力却更大。

4、完成网签需要先选定网签时间，准备网签资料，确认网签条款，然后完成网签。而备案流程是先合同备案，审核取得备案号，然后打印合同文本，较后双方签字盖章完成备案。

买房网签和备案的目的是什么？

,网签和备案的作用主要在于赋予法律效力，网签是房地产管理部门为规范房地产企业操作，防止操控房地产价格和一房多卖等行为而建立的一项网络管理制度。备案则是根据《城市商品房预售管理办法》的规定，要求开发企业实行预售许可证制度，须向城市、县房地产管理部门办理预售备案，并取得《商品房预售许可证》。

商品房预售，开发企业应当按照《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，在签订预售合同之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门申请办理登记备案手续。