不适用定金罚则的情形有哪些
在中国,如果没有合同,也必须以合同约定为前提。违约行为是指违反合同义务的某种行为,表现多样,但是,通常情况下,违约是指合同目的不能实现的基本违约,具体表现形式有:不履行、延期履行和不完全履行。则可以说:事实上,主合同的目的不能实现,所以定金罚金的规定适用。
合同的无效性和违约行为之间有一定的因果关系。如果合同的目的不能实现或者存在违约行为,定金罚金只能在具有因果关系的情况下才能得到执行。
根据《民法典》的规定,预付定金的返还事宜应由双方协商决定,可按照双方协议返还;若有已订立的押金合约,但无效,则应当退还押金;若发生违反合同情形,若是承租人违约,则应加倍归还定金;而对于付款一方的违约,承租人可以拒绝退还押金。