住房个人所得税怎么申报退税（个人所得税怎么申请退税？）--看房网

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1、打开个税软件，点击右下角个人中心登录注册;2、点击用户要办税，选择专项附加扣除填报进入，选择住房利息;3、选择退税的年份，准备房屋产权证明(产权证、售房合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

4、填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额;5、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税;

2、一定是首套房贷利息才可扣除;

3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改;

4、如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一;

5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月，刚好满1年);

这里要说的是房贷退税，退的不是房贷的税，而是个人所得税，在上一年预缴的税额在发生退税条件后才可能产生退税。

个税房贷退税怎么填写资料

1、填写个人资料，用户进入进入个人所得税APP首页，然后找到“住房贷款利息”一栏就可以进行材料填写。一般会有窗口提示，这里就不多赘述。

2、填写个人基本信息和房贷信息，个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。

3、填写更加详细的房贷信息。包括扣除年度、房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，比如住房公积金贷款要根据公积金贷款合同填写。这些资料都是可以在贷款合同中找到的。

4、填写配偶信息，如果用户还没有结婚，可以直接跳过。

5、选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣代缴，如果选择这项会填报单位信息。

房贷扣除申报方式选哪个

众所周知，个税新政事关大家的到手收入，工资5000元以上的个人居民除了减除费用和三险一金专项扣除外，其子女教育、大病医疗、赡养老人等6个方面的支出都可以抵扣个税。大家在个税APP上完成实名注册后，进入首页完成专项扣除然后进行申报。

想享受个税大病医疗专项附加扣除，需要满足这些条件才行，前面有提到，填写好专项扣除信息后，会让你从通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报两种方式中任选一种，其实这两种申报方式主要区别还是在于申报对象不同，具体如下：

1、通过扣缴义务人申报：这种指的是向单位申报个人信息，每个月税务机关会把专项附加扣除相关信息全量推送至单位，单位可以从代扣缴软件获取员工已经报送的专项附加扣除信息，并从中计算出员工应预扣预缴的税款，再向税务机关办理全员全额纳税申报。zui后从工资中减去应缴的税款，剩下的就是你的到手工资了。

2、综合所得年度自行申报：这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴，并将有关信息提供给税务机关，让税务部门其办理退税。

方式如下：

1、手机上打开个人所得税APP,在个人中心登录自己的账户。

2、选择业务。

在我要办税或者常用业务里,点击“综合所得年度汇算”。如果之前填过减税数据,可以直接点击使用已申报数据填写。

3、确认信息。

对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。

4、计算税款。

个人信息确认完成后,系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。

5、提交申报。

如果有退税,不需要补交的话,提交“申请退税”。