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商品房改成民宿的相关法规？
一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
空置的房子适合做民宿吗？
空置的房子可以考虑做民宿，但需要考虑以下几个方面：
1. 房屋类型：民宿通常适合于公寓、别墅、独栋房屋等独立住宅类型，需要具备一定的空间和私密性。
2. 房屋位置：民宿的位置需要方便客人到达，比如靠近旅游景点、热门商业街等地方，同时也需要考虑周边环境和安全性。
3. 房屋装修：民宿需要具备一定的舒适度和装修风格，需要根据目标客群和市场需求来进行装修和设计。
4. 相关法规：民宿需要遵守相关的法规和规定，比如需要进行登记备案、进行消防安全检查、缴纳税费等。
此外，做民宿需要考虑市场需求和竞争情况，需要进行市场调研和分析，确定市场空缺和优势，制定相应的经营策略和营销方案，提高客户体验和口碑。
总之，空置的房子可以考虑做民宿，但需要进行全面的分析和规划，确保符合相关法规和市场需求，提高经营效益和客户满意度。
住宅小区开民宿物业应负什么责任？
有责任
如果小区内的民宿经营扰民，可以采取以下措施来快速处理问题：
与民宿主沟通：首先，可以与民宿主进行沟通，说明居民对于扰民问题的关注和不满，并提出具体的要求，例如减少噪音、控制客人数量等。通过友好的沟通，希望能够达成共识并解决问题。
联系物业或业委会：如果与民宿主的沟通无法解决问题，可以向小区的物业管理处或业主委员会反映情况。他们有责任维护小区的安宁和居民的权益，可以采取相应的措施来处理扰民问题。
报警或投诉：如果问题仍然无法解决，可以向当地公安机关报警或向相关部门投诉。他们会根据相关法律法规进行调查和处理，保障居民的合法权益。
邻里互助：除了以上措施，居民之间也可以相互协助，形成邻里互助的氛围。可以组织居民联名信或集体投诉，共同向相关部门表达对扰民问题的关注和要求。
需要注意的是，处理扰民问题需要遵循法律法规，并尊重他人的合法权益。在采取行动之前，zui好咨询相关法律专业人士或当地相关部门的意见，以确保自己的行为合法合规。
小区开民宿哪个部门直接管理？
市场监督管理部门。小区开民宿其实就是归类为旅馆服务业。按照职责归市场监督管理部门管理，还有公安也要管理。而生活中这种情况管理比较难，可能市场监督局、公安局都没有管住，因为这些都没有经过办理手续。可以管理一下的只有物业。
住宅小区开办民宿扰民怎么办？
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。