看房网

郑州住房公积金贷款怎么贷(郑州市住房公积金个人怎么申请贷款?)

发布:2023-09-14 09:58

本文目录

郑州住房公积金贷款怎么贷(郑州市住房公积金个人怎么申请贷款?)_图片1
  1. 郑州公积金什么条件可贷100万?
  2. 郑州公积金首付比例是多少?
  3. 郑州公积金余额1万5能贷多少?
  4. 河南省住房公积金贷款买房的流程是什么?
  5. 郑州市住房公积金个人怎么申请贷款?

郑州公积金什么条件可贷100万?

购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、购房人夫妻双方缴存情况均符合住房公积金贷款条件的,zui高贷款金额为100万元。

郑州公积金首付比例是多少?

郑州商贷首付zui少3成,公积金首付zui少4成。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的zui低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。

因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明有还款能力。

限购区域是郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域是巩义市、登封市、上街区、新密市注。

限购区域购房套数有限制,郑州市户口限购2套,但是单身的限购一套,非郑州市户口限购1套。郑州市户籍是无条件可以买两套房,非郑州户籍购房有条件要求。

郑州公积金余额1万5能贷多少?

如果账户中有1万5千元余额,zui高可贷款30万元,zui低可贷款15万元;如果指的是公积金月缴存金额是1万5,那么zui高贷款金额就是当地的zui高贷款限额,贷款zui高限额一般情况为60万元。

需要注意的是,具体的公积金贷款额度还是会以不同城市当地的公积金管理中心计算为准,有需要的小伙伴可以前去咨询

河南省住房公积金贷款买房的流程是什么?

个人住房公积金贷款买房的流程‍:

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

郑州市住房公积金个人怎么申请贷款?

郑州市住房公积金贷款条件

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域百范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金度个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身-份-证明;

3、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期回未缴不超过4个月;

5、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

7、借款答人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

wap-zh-baike