房产证越晚办越划得?办完不动产证购房合同没退回--看房网

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要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。

深圳买卖合同纠纷律师费用是：按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。不涉及财产的民事、行政诉讼：3000-20000元/件，审查起诉阶段：6000-16000元/件。详情请和我一起来往下看。

现在前提是公证书，如果公证书是真的，是业主全权委托中介办理所有的关于房子的买卖流程，那么中介就有权跟你签合同，你也没有理由以你没见业主为由取消交易。

该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见（试行）的说明》第十六条。

深圳房产买卖合同的特点是什么？房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。

然而，最_近卖家的儿子以母亲有精神病为由，诉上法庭要求判定该交易无效。

办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。如果是出现开发商不能按期交房。

不对的，购房合同应该是一式三份，合同双方各一份，房管局留存一份。

不合理啊，购房合同分以下几种情况：第一种全款，第二种贷款。其中全款一般一式四份，买受人一份，出卖人两份（考虑怕业主真给丢了，到时候还要重新去盖法人章，合同章），房产交易中心一份。

房产证办下来购房合同被收走了，这是因为需要去房管局进行备案。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。

因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。但是要注意，即使是房产证发下来了，业主也应手持一份购房合同。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

为什么要收回购房合同？收回购房合同是正常的程序，办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身_份_证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。

购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。

1、办理《房屋所有证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，权所以不需要再收取购房者手里的那份的。

2、又不是俺证就是合法的，按照国家现在回去没有啥说。我的身_份_证都不要了，只有不动产证。签订购房合同需要的材料如下：出售方和购买方的身_份_证明资料；房屋产权证明资料；购房者的收入证明材料。

3、你好！下面就关于办房产证要收回购房合同吗的问题回答如下：办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。办理房产证流程和所需材料如下：办理流程：（1）登记收件。

4、法律主观：办房产证合同原件收走了会归还。在开发商处签订的购房合同一般是一式三份，开发商一份、买受人一份、银行一份，其中，开发商所持的购房合同是在办理产权证时使用。

5、房产交易中心中心一般是办房产证时将购房合同收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果何时需要，都可以持产权证和身_份_证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。

买房签订合同的话万一日后出现了退房的事情，也是要留意退房的方法，具体的流程大家可以咨询一下相关部门。

法律分析：签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同，避免到时口说无凭。购房人还要知道购房合同支付方式有哪些，很多人不以为意，可购房支付方式不正确，也是会产生纠纷的。

终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。那么，在签订购房合同的时候，需要注意什么事情呢？下面由我为你提供的相关资料，希望能帮到你。