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怎样辨别房产证的真假？
1，看房产证封皮，真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
2，看房产证纸张，真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民币的水印头像，侧光看纸张上有水印的高楼房标志，只有在灯光下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；假房产证纸张手感稀松、柔软。
3，看房产证内页发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的"XXX房产管理局"行政公章；假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
4，看房产证注册号。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
5，看房产证内页缝制状况。真房产证的内页都缝合得很整齐；假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
6，看房产证附记。真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等；
假房产证中附记有些为空白。
7，看房产证内页图纸。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假房产证的图纸很薄，类似一般的 A4 纸厚度。
8，看房产证扉页团花。真房产证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰；假房产证的制作工程由于没有专业线纹技术，所以这里会模糊不清。
9，看房产证首页花边。真房产证首页，即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称，为咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。假房产证的花纹不对称且不清晰。
手机上怎么查询房产证真假
手机上查询房产证真假输入房产证编号。进行查询。
房产证如何辨别真伪？有没贷过款？
楼主，老房产真假真不好辨别真伪，不像现在的不动产权证有二维码的，如果想核实真伪或有没贷款记录贷款额或抵押查封需要房主本人带上身-份-证跟房产证去当地建委（房管局）查询，另如果是一线城市，如北京，知道房屋产权证号及房主姓名的话可以第三方网上查询
学校怎么查询房产证真伪？
要查询房产证真伪，可以通过以下步骤进行：
首先，核对房产证上的基本信息是否与实际情况一致，包括产权人、房屋用途等；
其次，联系当地房地产部门或不动产登记中心，提供房产证号码进行查询；同时，可以向相关部门咨询相关政策和程序以确保操作正确；还可以通过互联网查询房产证真伪的官方网站进行验证。通过以上步骤，可以判断房产证的真实性以保障自身利益。