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按揭的房子房产证可以拿到吗？
按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭贷款买房，贷款手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。
3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
按揭中的房产证怎样换成不动产证？
1、不动产登记申请审批表；
2、申请人身-份-证明材料，包括申请人身-份-证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身-份-证明、授权委托书及委托代理人身-份-证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；
3、不动产权属证书，需要携带原件；
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。
对于房产证的更换，我们还是要按照具体的流程来进行申请，提交个人的相关资料之后就要等待时间审批了，以上就是关于房产证更换需要多久和房产证换不动产证流程是什么的相关介绍，对于房贷者的更换我们还是要注意具体的办理流程和细节问题，不要影响了自己正常的生活。
做了按揭贷款,房产证能拿回来么？
每个地区的情况不一样，通常情况下，按揭的房子房产证是抵押在银行，有的银行会给你一个房屋抵押证（有的银行不给，一般会给你放贷凭证），等到贷款还清了拿着你的抵押证去换房产证。
有的银行给你房产证，但后面都会盖上已抵押的章（有这个章的房产证是不能做任何交易的），等到还清贷款他会给你加盖一个已解押的章，这时房产证才可以办理相关交易。
房产证不可能给你，除非你还清贷款。
为什么说有房本就是按揭买的？
按揭买房即贷款买房，通常银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。能按揭的房子，通常都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局通常一个月上下能下本，本下来后银行通常会抵押在手中做