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怎么在网上查询房子建筑年代？
1.做房产中介的都登入了信息,可以去问中介,或者在网上输入想要的小区名称,搜索看下房产中介登录信息。
2.也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
3.房管局或者房产交易所查一下,没有登记的,再去原建设单位查。
查询房屋建成时间的方法：
自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听、又或者看厨卫装修程度等方式进行判断。
二手房真实年限判断方法：
二手房的真实年限可以通过很多方面去判断，比如可以到房产管理部门查档、查看产权证、调查建成时间、向小区住户、物业打听、看厨卫装修程度等方式进行判断。
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，zui少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
3.调查建成时间
除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。
4.向小区住户、物业打听
还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。
5.看厨卫装修程度
虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修，但即使墙面可以重新粉刷，家具、家电可以替换，但是厨卫的装修还是难以改变的。你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。
怎么知道开发商是不是合作的？
查看开发项目公司的股权结构。
怎么查看开发商开发的楼盘？
看开发商的五证就可以看到了
新开发的楼盘应该问哪些问题？
1. 开发商的信誉如何？
2. 房屋质量是否可靠，是否符合当地建筑法规？
3. 户型设计是否合理？
4. 社区设施是否完备，例如学校、公园、医院、商场等？
5. 是否有物业管理服务？
6. 交通是否便利？
7. 房屋朝向、户型面积、阳台大小等方面是否符合您的需求？
8. 是否有尽量多的选择，例如别墅、公寓、复式等？
9. 售后服务是否到位？
10. 售价是否合理，是否有房价上涨的前景？
楼盘开发进度查询？
可以通过相关的平台上了解 我在楼盘的公众号查询